Tasse per i non residenti : Spagna, imposta, valore catastale, residenza fiscale
Blog dell'agenzia immobiliare Negosimmo.
Quando una persona è considerata non residente in Spagna?
Una persona rientra nella categoria dei non residenti in Spagna se vive nel Paese meno di 183 giorni all'anno e non ha residenza fiscale lì.
Importo dell'imposta sul reddito dei non residenti (IRNR)
I non residenti in Spagna che possiedono beni immobili per uso personale in Spagna devono pagare l'imposta sul reddito dei non residenti (IRNR).
Questa imposta viene pagata ogni anno, entro il 31 dicembre, utilizzando il modello n. 210.
Viene calcolato sulla base del valore catastale dell'immobile.
Come calcolarlo?
Moltiplicare il valore catastale dell'immobile per l'1,1% (o per il 2% se il valore catastale non è stato aggiornato).
Da questo importo, l'aliquota d'imposta sarà:
19% per i cittadini dell'Unione Europea e dello Spazio Economico Europeo
24% per i cittadini extracomunitari
Esempio di calcolo dell'imposta da pagare:
Il signor X, residente a Parigi (Francia), possiede un appartamento ad Alicante dove trascorre le vacanze e che rimane vuoto per il resto dell'anno. Il valore catastale aggiornato dell'appartamento è di € 100.000.
Valore catastale dell'appartamento 100.000€.
Base imponibile: € 100.000 x 1,1% = € 1.100.
Importo da pagare: € 1.100 x 19% = € 209
Quando una persona è considerata non residente in Spagna?
Una persona rientra nella categoria dei non residenti in Spagna se vive nel Paese meno di 183 giorni all'anno e non ha residenza fiscale lì.
Importo dell'imposta sul reddito dei non residenti (IRNR)
I non residenti in Spagna che possiedono beni immobili per uso personale in Spagna devono pagare l'imposta sul reddito dei non residenti (IRNR).
Questa imposta viene pagata ogni anno, entro il 31 dicembre, utilizzando il modello n. 210.
Viene calcolato sulla base del valore catastale dell'immobile.
Come calcolarlo?
Moltiplicare il valore catastale dell'immobile per l'1,1% (o per il 2% se il valore catastale non è stato aggiornato).
Da questo importo, l'aliquota d'imposta sarà:
19% per i cittadini dell'Unione Europea e dello Spazio Economico Europeo
24% per i cittadini extracomunitari
Esempio di calcolo dell'imposta da pagare:
Il signor X, residente a Parigi (Francia), possiede un appartamento ad Alicante dove trascorre le vacanze e che rimane vuoto per il resto dell'anno. Il valore catastale aggiornato dell'appartamento è di € 100.000.
Valore catastale dell'appartamento 100.000€.
Base imponibile: € 100.000 x 1,1% = € 1.100.
Importo da pagare: € 1.100 x 19% = € 209
La Costa Blanca è composta da più di 200 chilometri di costa nella provincia di Alicante, spiagge molto lunghe di sabbia fine, piccole calette e una temperatura media annuale di 20ºC. Gli oltre 300 giorni di sole rendono questa costa un luogo unico per la sua qualità della vita e una zona turistica in cui hanno preso residenza numerosi residenti spagnoli ed europei.
È anche un incredibile patrimonio storico e culturale, tra piccoli villaggi pittoreschi, scogliere e montagne, e un'ampia scelta di attività per il tempo libero. Senza dimenticare la sua rinomata gastronomia, dove abbondano i prodotti e il know-how locale. Paella, riso, pesce, salumi, torrone… Senza dimenticare viti, agrumi, ortaggi.
Certamente, la Costa Blanca ha tutte le carte in regola per diventare il luogo della tua nuova residenza, dove potrai godere del clima mediterraneo e di tutti i suoi vantaggi.
AEROPORTO DI ALICANTE-ELCHE
L'aeroporto di Alicante, chiamato anche El Altet, si trova a 9 chilometri a sud-ovest del capoluogo, nel comune di Elche. È uno degli aeroporti principali della Spagna, dove più di 42 compagnie aeree assicurano collegamenti con 125 destinazioni nazionali e internazionali.
Si colloca al sesto posto nella rete aeroportuale spagnola in termini di traffico passeggeri, subito dopo Madrid, Barcellona, Palma di Maiorca, Malaga e le Isole Canarie, collocandosi tra i 50 aeroporti più trafficati d'Europa e occupando il primo posto nella Comunità Valenciana. .
IL TRAM DA ALICANTE A DENIA.
Il TRAM (chiamato anche Trenet de la Marina) è una ferrovia a scartamento ridotto che collega la città di Alicante con Denia, nel nord della sua provincia, lungo un percorso di quasi cento chilometri parallelo alla costa. Attraversa i comuni di El Campello, La Vila Joisa, Benidorm, Altea, Calpe, Benisa, Teulada, Gata de Gorgos, e il suo capolinea è a Denia. È diventato il mezzo di trasporto preferito da molti residenti e turisti per spostarsi a basso costo nella provincia di Alicante.
È anche un incredibile patrimonio storico e culturale, tra piccoli villaggi pittoreschi, scogliere e montagne, e un'ampia scelta di attività per il tempo libero. Senza dimenticare la sua rinomata gastronomia, dove abbondano i prodotti e il know-how locale. Paella, riso, pesce, salumi, torrone… Senza dimenticare viti, agrumi, ortaggi.
Certamente, la Costa Blanca ha tutte le carte in regola per diventare il luogo della tua nuova residenza, dove potrai godere del clima mediterraneo e di tutti i suoi vantaggi.
AEROPORTO DI ALICANTE-ELCHE
L'aeroporto di Alicante, chiamato anche El Altet, si trova a 9 chilometri a sud-ovest del capoluogo, nel comune di Elche. È uno degli aeroporti principali della Spagna, dove più di 42 compagnie aeree assicurano collegamenti con 125 destinazioni nazionali e internazionali.
Si colloca al sesto posto nella rete aeroportuale spagnola in termini di traffico passeggeri, subito dopo Madrid, Barcellona, Palma di Maiorca, Malaga e le Isole Canarie, collocandosi tra i 50 aeroporti più trafficati d'Europa e occupando il primo posto nella Comunità Valenciana. .
IL TRAM DA ALICANTE A DENIA.
Il TRAM (chiamato anche Trenet de la Marina) è una ferrovia a scartamento ridotto che collega la città di Alicante con Denia, nel nord della sua provincia, lungo un percorso di quasi cento chilometri parallelo alla costa. Attraversa i comuni di El Campello, La Vila Joisa, Benidorm, Altea, Calpe, Benisa, Teulada, Gata de Gorgos, e il suo capolinea è a Denia. È diventato il mezzo di trasporto preferito da molti residenti e turisti per spostarsi a basso costo nella provincia di Alicante.