Impostos para não residentes : residência fiscal, imposto rendimento, valor cadastral, taxa
Blog da imobiliária Negosimmo.
Quando é que uma pessoa é considerada não-residente em Espanha?
Uma pessoa é um não residente em Espanha se viver no país durante menos de 183 dias por ano e não tiver residência fiscal nesse país.
Montante do Imposto sobre o Rendimento de Não-Residentes (IRNR)
As pessoas não residentes em Espanha que possuam bens para uso próprio em Espanha devem pagar o Imposto sobre o Rendimento de Não Residentes (IRNR).
Este imposto é pago todos os anos, antes de 31 de Dezembro, por meio do formulário nº 210.
É calculado com base no valor cadastral do bem.
Como é calculado?
Multiplicar o valor cadastral da propriedade por 1,1% (ou por 2% se o valor cadastral não tiver sido actualizado).
A partir deste montante, a taxa de imposto será :
19% para os cidadãos da União Europeia e do Espaço Económico Europeu
24% para cidadãos extracomunitários
Exemplo de como calcular o imposto a ser pago:
O Sr. X, residente em Lisboa (Portugal), é proprietário de um apartamento em Alicante onde passa as suas férias e que permanece desocupado durante o resto do ano. O valor cadastral actualizado do apartamento é de 100.000 euros.
Valor cadastral do apartamento : 100.000 euros.
Base tributável: 100.000 euros x 1,1% = 1.100 euros.
Montante a pagar: 1.100 euros x 19% = 209 euros
Quando é que uma pessoa é considerada não-residente em Espanha?
Uma pessoa é um não residente em Espanha se viver no país durante menos de 183 dias por ano e não tiver residência fiscal nesse país.
Montante do Imposto sobre o Rendimento de Não-Residentes (IRNR)
As pessoas não residentes em Espanha que possuam bens para uso próprio em Espanha devem pagar o Imposto sobre o Rendimento de Não Residentes (IRNR).
Este imposto é pago todos os anos, antes de 31 de Dezembro, por meio do formulário nº 210.
É calculado com base no valor cadastral do bem.
Como é calculado?
Multiplicar o valor cadastral da propriedade por 1,1% (ou por 2% se o valor cadastral não tiver sido actualizado).
A partir deste montante, a taxa de imposto será :
19% para os cidadãos da União Europeia e do Espaço Económico Europeu
24% para cidadãos extracomunitários
Exemplo de como calcular o imposto a ser pago:
O Sr. X, residente em Lisboa (Portugal), é proprietário de um apartamento em Alicante onde passa as suas férias e que permanece desocupado durante o resto do ano. O valor cadastral actualizado do apartamento é de 100.000 euros.
Valor cadastral do apartamento : 100.000 euros.
Base tributável: 100.000 euros x 1,1% = 1.100 euros.
Montante a pagar: 1.100 euros x 19% = 209 euros
A Costa Blanca tem mais de 200 quilómetros de costa na província de Alicante, praias muito extensas de areia fina, pequenas enseadas, temperatura média anual de 20ºC. Os mais de 300 dias de sol fazem desta costa um local único pela sua qualidade de vida e uma zona turística onde muitos espanhóis ou europeus se fixaram residência.
É também um incrível património histórico e cultural, entre pequenas aldeias pitorescas, penhascos e montanhas, e uma grande variedade de atividades de lazer. Sem esquecer a sua reconhecida gastronomia onde abundam os produtos e o saber fazer locais. Paella, arroz, peixe, carnes frias, nougat… Sem esquecer as vinhas, os citrinos, os legumes.
Certamente, a Costa Blanca tem todos os recursos para se tornar o local da sua nova residência, onde poderá desfrutar do clima mediterrânico e de todas as suas vantagens.
AEROPORTO DE ALICANTE-ELCHE
O Aeroporto de Alicante, também chamado El Altet, está localizado a 9 quilómetros a sudoeste da capital, no município de Elche. É um dos principais aeroportos de Espanha, onde mais de 42 companhias aéreas oferecem ligações para 125 destinos nacionais e internacionais.
Ocupa o sexto lugar na rede aeroportuária espanhola em termos de tráfego de passageiros, apenas atrás de Madrid, Barcelona, Palma de Maiorca, Málaga e Canárias, o que o coloca entre os 50 aeroportos mais movimentados da Europa. lugar na Comunidade Valenciana .
O BONDE DE ALICANTE PARA A DENIA.
O TRAM (também chamado Trenet de la Marina) é uma ferrovia de via estreita que liga a cidade de Alicante a Dénia, no norte da sua província, num percurso de quase cem quilómetros paralelo à costa. Atravessa os municípios de El Campello, La Vila Joisa, Benidorm, Altea, Calpe, Benisa, Teulada, Gata de Gorgos, terminando em Dénia. Tornou-se o meio de transporte preferido de muitos residentes e turistas para viajar, a baixo custo, na província de Alicante.
É também um incrível património histórico e cultural, entre pequenas aldeias pitorescas, penhascos e montanhas, e uma grande variedade de atividades de lazer. Sem esquecer a sua reconhecida gastronomia onde abundam os produtos e o saber fazer locais. Paella, arroz, peixe, carnes frias, nougat… Sem esquecer as vinhas, os citrinos, os legumes.
Certamente, a Costa Blanca tem todos os recursos para se tornar o local da sua nova residência, onde poderá desfrutar do clima mediterrânico e de todas as suas vantagens.
AEROPORTO DE ALICANTE-ELCHE
O Aeroporto de Alicante, também chamado El Altet, está localizado a 9 quilómetros a sudoeste da capital, no município de Elche. É um dos principais aeroportos de Espanha, onde mais de 42 companhias aéreas oferecem ligações para 125 destinos nacionais e internacionais.
Ocupa o sexto lugar na rede aeroportuária espanhola em termos de tráfego de passageiros, apenas atrás de Madrid, Barcelona, Palma de Maiorca, Málaga e Canárias, o que o coloca entre os 50 aeroportos mais movimentados da Europa. lugar na Comunidade Valenciana .
O BONDE DE ALICANTE PARA A DENIA.
O TRAM (também chamado Trenet de la Marina) é uma ferrovia de via estreita que liga a cidade de Alicante a Dénia, no norte da sua província, num percurso de quase cem quilómetros paralelo à costa. Atravessa os municípios de El Campello, La Vila Joisa, Benidorm, Altea, Calpe, Benisa, Teulada, Gata de Gorgos, terminando em Dénia. Tornou-se o meio de transporte preferido de muitos residentes e turistas para viajar, a baixo custo, na província de Alicante.